In base al disegno di legge 24-1056 della Camera del Colorado, la procedura per l'atto del Tesoriere è cambiata a partire dal 1° luglio 2024. Gli atti non saranno più emessi automaticamente al creditore ipotecario, ma l'opzione per l'atto del Tesoriere sarà venduta tramite un'asta pubblica online al miglior offerente. Quest'asta offre l'opportunità di vendere l'immobile al giusto valore di mercato, determinato dalle offerte. Al termine dell'asta, il creditore ipotecario avrà la possibilità di riscattare il prezzo di acquisto dell'asta se desidera acquisire la proprietà dell'immobile. Un opuscolo informativo è disponibile qui.
L'unica persona che può richiedere l'opzione per l'atto del Tesoriere è il titolare del certificato di vincolo fiscale e l'opzione è disponibile solo per le proprietà immobiliari; in questo momento le case mobili/fabbricate sono escluse dal processo.
Cliccare per visualizzare uno schema del nuovo processo di redazione degli atti del tesoriere.
Come si applica?
- Si prega di contattare il rappresentante civile del Tesoriere responsabile degli Atti del Tesoriere al numero (970) 498-7029 oppure mandaci un’e-mail con il numero del certificato di vendita fiscale per richiedere una domanda. Clicca qui per visualizzare un esempio della nostra applicazione..
- Restituisci la domanda completata e la tassa di iscrizione di $ 1,000 al nostro ufficio all'indirizzo 200 West Oak St., Suite 2100, Fort Collins, CO 80521.
- La quota di iscrizione è una spesa di proprietà che comprende: impegno di proprietà e polizza, spese pubblicitarie, spese postali, spese di pubblicazione, spese d'asta e qualsiasi spesa aggiuntiva maturata nelle procedure previste dallo statuto per l'emissione di un atto del Tesoriere.
- Se stai inviando più di una domanda, includi un assegno separato per ciascuna quota di domanda.
- Il processo di Treasurer's Deed dura circa dai cinque ai sei mesi, senza problemi imprevisti. L'asta avrà luogo quattro mesi (120 giorni), dopo la prima data di pubblicazione dell'annuncio. La pubblicità viene avviata non appena l'impegno del titolo e l'invio tramite posta certificata alle parti legalmente interessate sono completati.
- L'asta per l'atto del Tesoriere avrà luogo se riscatto non sia effettuato prima della data di esecuzione. L'atto del tesoriere è registrato con il Impiegato e archivista della contea di Larimer.
- Inserzioni sui giornali di Current Treasurer's Deed.
- Saranno disponibili gli elenchi delle prevendite qui.Tutte le aste si svolgeranno il larimer.treasurersdeedsale.realtaxdeed.com/
Cose da ricordare
- L'atto del tesoriere non verrà emesso finché tutte le tasse sulla proprietà non saranno state pagate per intero.
- A Treasurer's Deed è un titolo non commerciabile per sette anni. Puoi cedere la proprietà a un altro individuo; tuttavia, potresti non garantire il titolo. Si prega di contattare un avvocato o una società di titolo per ulteriori informazioni. L'Ufficio del Tesoro non è in grado di consigliarti in merito.
- Se il certificato è redenta prima dell'emissione dell'atto, riceverai l'intero investimento, gli interessi e la quota di iscrizione. Le offerte premium non sono incluse nel riscatto e non viene guadagnato alcun interesse sulla quota di iscrizione.
- Al termine dell'asta per un certificato di opzione per l'atto del Tesoriere, riceverai l'intero investimento, gli interessi e la quota di iscrizione. In alternativa, puoi scegliere di acquisire la proprietà dell'immobile al prezzo di acquisto all'asta.
