Secondo il Colorado House Bill 24-1056, il processo dell'Atto del Tesoriere è cambiato a partire dal 1 luglio 2024. Gli atti non verranno più emessi automaticamente al titolare del privilegio, invece l'opzione per l'Atto del Tesoriere sarà venduta tramite un'asta pubblica online al miglior offerente . Questa asta offre l'opportunità di vendere la proprietà al giusto valore di mercato determinato tramite offerta. Al termine dell'asta, il titolare del privilegio avrà la possibilità di riscattare il prezzo di acquisto all'asta se desidera acquisire la proprietà dell'immobile. Una brochure informativa è disponibile qui.

L'unica persona che può richiedere l'opzione per l'atto del Tesoriere è il titolare del certificato di vincolo fiscale e l'opzione è disponibile solo per le proprietà immobiliari; in questo momento le case mobili/fabbricate sono escluse dal processo.

Per uno schema del nuovo processo, per favore clicca qui.

Come si applica?

1. Si prega di contattare il rappresentante civile del Tesoriere responsabile degli Atti del Tesoriere al numero (970) 498-7029 oppure mandaci un’e-mail con il numero del certificato di vendita fiscale per richiedere una domanda. Per visualizzare un esempio della nostra applicazione clicca qui.
2. Restituisci la domanda completata e la tassa di iscrizione di $ 1,000 al nostro ufficio all'indirizzo 200 West Oak St., Suite 2100, Fort Collins, CO 80521.
   • La quota di iscrizione è una spesa di proprietà che comprende: impegno di proprietà e polizza, spese pubblicitarie, spese postali, spese di pubblicazione, spese d'asta e qualsiasi spesa aggiuntiva maturata nelle procedure previste dallo statuto per l'emissione di un atto del Tesoriere.
   • Se stai inviando più di una domanda, includi un assegno separato per ciascuna quota di domanda.
3. Il processo di Treasurer's Deed dura circa dai cinque ai sei mesi, senza problemi imprevisti. L'asta avrà luogo quattro mesi (120 giorni), dopo la prima data di pubblicazione dell'annuncio. La pubblicità viene avviata non appena l'impegno del titolo e l'invio tramite posta certificata alle parti legalmente interessate sono completati.
4. L'asta per l'atto del Tesoriere avrà luogo se riscatto non sia effettuato prima della data di esecuzione. L'atto del tesoriere è registrato con il Impiegato e archivista della contea di Larimer.
5. Inserzioni sui giornali di Current Treasurer's Deed.

Cose da ricordare

• L'atto del tesoriere non sarà emesso fino a quando tutti i successivi privilegi fiscali sulla proprietà non saranno stati interamente pagati.
• A Treasurer's Deed è un titolo non commerciabile per sette anni. Puoi cedere la proprietà a un altro individuo; tuttavia, potresti non garantire il titolo. Si prega di contattare un avvocato o una società di titolo per ulteriori informazioni. L'Ufficio del Tesoro non è in grado di consigliarti in merito.
• Se il certificato è redenta prima dell'emissione dell'atto, riceverai l'intero investimento, gli interessi e la quota di iscrizione. Le offerte premium non sono incluse nel riscatto e non viene guadagnato alcun interesse sulla quota di iscrizione.
• Al termine dell'asta per un certificato di opzione per l'atto del Tesoriere, riceverai l'intero investimento, gli interessi e la quota di iscrizione. In alternativa, puoi scegliere di acquisire la proprietà dell'immobile al prezzo di acquisto all'asta.