Piccola fattoria Thompson
Descrizione
Questa fattoria irrigata si trova a un miglio a sud-ovest di Berthoud, appena a nord del fiume Little Thompson e adiacente alla US 287 sul lato ovest dell'autostrada. La proprietà è costituita da terreni agricoli di alta qualità, con circa 188 ettari irrigui, 18 pascoli e 5 ettari cascina. Situata appena a nord del confine della contea di Larimer-Boulder, la proprietà funge da porta d'ingresso per la contea di Larimer e una soglia per la città di Berthoud con ampie vedute del Longs Peak e delle montagne del Front Range. La proprietà contiene diverse caratteristiche storiche, tra cui una tomba pionieristica, una baracca di barbabietole e un grande fienile rosso che può essere visto per miglia. L'Overland Trail una volta attraversava la proprietà.
La fattoria è stata acquistata con la sua preziosa acqua, comprese 240 quote di Colorado-Big Thompson (C-BT), 16 quote di Handy Ditch e 20 quote di Dry Creek Lateral Ditch water. Attraverso una partnership di condivisione dell'acqua, o metodo di trasferimento alternativo, la proprietà rimarrà in produzione attiva come azienda agricola con un partner idrico che condivide parte dell'acqua durante gli anni di siccità. Guarda il video qui sotto per saperne di più su questa partnership per la condivisione dell'acqua.
L'immobile è locato ad uso agricolo. La contea di Larimer l'ha acquisita per conservare i suoi valori agricoli, storici, paesaggistici, di separazione della comunità e educativi. L'accesso del pubblico non è consentito in questo momento, ad eccezione dei tour pubblici, ma c'è il potenziale per una futura educazione agricola sulla proprietà.
Informazioni sulla proprietà
| Tipo di acquisizione | #Acri | Immobili Valore |
Tecniche Vendite d'occasione Donazioni |
Data Acquisita |
Pubblico accesso a |
|---|---|---|---|---|---|
| Tassa semplice | 211 | $ 1,700,000 terra, minerali e infrastrutture $ 6,880,000 diritti sull'acqua |
Larimer Co. - $ 8,204,000* Berthoud - $ 100,000 Fondazione della famiglia Gates - $ 100,000 Valore stimato negoziato - $ 176,000 |
2016 | Non |
* La contea di Larimer alla fine ha pagato $ 4,382,000 per i terreni, i minerali, le infrastrutture e l'acqua dopo la chiusura dell'operazione ATM sull'acqua nell'agosto 2017. Vedere di seguito per i dettagli dell'operazione ATM sull'acqua.
Transazione acqua ATM
| Tipo di acqua | #Unità | Pagato a Larimer Co. | Termini |
|---|---|---|---|
| C-BT | 80 | Broomfield - $ 832,000 | Unità bancomat disponibili per Broomfield 3 anni su 10 |
| C-BT | 115 | Broomfield - $ 2,938,250 Sovvenzione bancomat CWCB* - $ 51,750 |
Venduto a Broomfield, con riserva del diritto di primo rifiuto di riaffittare a Larimer Co. quando disponibile |
* Comitato per la conservazione dell'acqua del Colorado (CWCB)
Partenariato per la condivisione dell'acqua
Nell'agosto 2017, la contea di Larimer e la città e la contea di Broomfield hanno stipulato un accordo, delineato nella tabella sopra, sull'acqua della fattoria con gli obiettivi di:
- Larimer County conservando una fattoria vitale e irrigata in perpetuo e compensando i costi per l'acquisto della fattoria e della sua acqua attraverso la sperimentazione di un accordo di condivisione dell'acqua con un fornitore di acqua municipale.
- Broomfield garantisce una porzione di approvvigionamento idrico affidabile per la sua popolazione in crescita e acquisisce una fornitura affidabile di siccità, recupero dalla siccità e acqua di emergenza a un impatto inferiore, costi ridotti e meno manutenzione rispetto all'acquisizione dei diritti sull'acqua a titolo definitivo.
Questa alternativa al buy-and-dry di terreni agricoli, o un metodo di trasferimento alternativo (ATM), è promossa nel Piano idrico del Colorado 2015 come mezzo per affrontare il previsto divario di approvvigionamento idrico in Colorado senza prosciugare i terreni agricoli. Questo è il primo progetto ATM perpetuo da agricolo a municipale del Colorado.
Attuale portafoglio idrico in azienda
| Tipo di acqua | #Unità/Azioni | Condizioni |
|---|---|---|
| C-BT | 125 | 45 unità di proprietà di Larimer Co.; 80 unità di proprietà di Larimer Co. ma possono essere utilizzate da Broomfield 3 anni su 10 con un canone di noleggio di $ 225/unità |
| Comodo fossato | 16 | Di proprietà di Larimer Co. |
| Comodo fossato | 8 | Affittato da Larimer Co. |
| Fosso laterale di Dry Creek | 20 | Di proprietà di Larimer Co. |
Piani e rapporti di Little Thompson Farm
Questa fattoria, che comprende 211 acri, si trova nell'area prioritaria del fiume Little Thompson, un miglio a sud-ovest di Berthoud e appena a nord del fiume Little Thompson. È stato acquistato dalla contea di Larimer per i suoi valori agricoli, storici, paesaggistici, separatori di comunità ed educativi.
