Domande frequenti sulla proprietà immobiliare

FAQ

1. Come posso aggiungere, rimuovere o modificare un nome sulla mia proprietà/titolo?

   • Ciò richiede un atto di maturazione. Gli esempi includono: atto di garanzia generale, atto di garanzia speciale o atto di rinuncia.
   • Compila l'atto e poi firma l'atto con un notaio presente.
   • Una volta completato, l'atto dovrà essere registrato presso il Larimer County Clerk and Recorder's Office al 200 W Oak St, Fort Collins.
   • Sono applicabili le spese di registrazione - si prega di visitare Tariffa di registrazione.

2. Una persona titolare è deceduta. Cosa devo fare?

   1. Proprietà Unica: Questo potrebbe richiedere l'approvazione dell'omologazione. Sono disponibili risorse utili qui.
   2. Proprietà con Locazione Congiunta/o ha un Atto Beneficiario: Registrare il certificato di morte presso il Larimer County Clerk and Recorder Office a 200 W Oak, Fort Collins. Spese di registrazione si applicherà. Si prega di notare che tutti i documenti registrati possono essere visualizzati dal pubblico.
   3. Locazione In Comune: Ciò potrebbe richiedere il passaggio attraverso l'omologazione. Sono disponibili risorse utili qui.

3. Qual è la differenza tra i tipi comuni di atti di maturazione?

   Un atto di maturazione è la quantità di protezione che il Concedente (Venditore) concede al Concessionario (Acquirente) sulle garanzie del titolo.

   Per trovare informazioni sui tipi di azioni comuni in Colorado, esegui una ricerca su Internet "tipi di azioni comuni in Colorado". Sono disponibili numerose risorse affidabili. 
    

4. Dove posso ottenere un atto di vesting? 

   È possibile acquistare un atto di maturazione presso la maggior parte dei negozi di forniture per ufficio, online o contattando un avvocato.

5. Quali elementi deve contenere un atto?

   Elementi di un atto è stato creato dalla Colorado Division of Property Taxation come strumento di formazione ed è stato fornito con il loro permesso. Si prega di notare che questo documento è solo informativo e non deve essere considerato o inteso come consulenza legale. Si prega di consultare un avvocato o un consulente immobiliare per qualsiasi domanda specifica sull'atto.

6. Qual è la differenza tra proprietà individuale, inquilini in comune e inquilini congiunti? 

   1. Proprietà Unica: Una persona possiede la proprietà e detiene tutti i diritti sulla proprietà immobiliare. Di solito indicato come "In Diversity" su un Atto di Vesting. 
   2. Tenants in comune: Due o più persone possiedono una percentuale di interesse indiviso nella proprietà immobiliare. Hanno i diritti sui rispettivi interessi nella proprietà. La percentuale di interesse nell'immobile non deve essere divisa equamente, ma insieme alla percentuale degli altri proprietari, il totale deve essere pari al 100% di proprietà dell'immobile.
   3. Locatari congiunti: Due o più persone possiedono la proprietà con gli stessi diritti degli altri proprietari. La proprietà passerà ai proprietari superstiti se uno dovesse morire.

   Per ulteriori informazioni, vedere il opuscolo sulla locazione congiunta/locazione in comune fornito dall'Ordine degli Avvocati del Colorado.
    

7. Devo presentare una dichiarazione di trasferimento di proprietà immobiliare (TD-1000) e dove posso ottenere questo modulo?

   • La dichiarazione di trasferimento di proprietà immobiliare viene utilizzata quando la vendita di una casa è superiore a $ 500.00.
   • Clicchi qui e seleziona Contratti e moduli obbligatori per agenti immobiliari, scorrere verso il basso fino a Moduli opzionali per trovare le istruzioni e il modulo TD-1000. 
   • Per le case mobili/fabbricate è disponibile la dichiarazione di trasferimento qui in fondo alla pagina nella sezione "Moduli per case prefabbricate".

8. Come posso correggere un errore sulla dichiarazione di trasferimento di proprietà immobiliare (TD-1000)?

   È possibile apportare correzioni alla dichiarazione di trasferimento. Spedisci o e-mail il modulo all'ufficio dell'assessore della contea di Larimer all'indirizzo LCAssessor@larimer.org

9. Come faccio a modificare il mio indirizzo postale nel registro della mia proprietà?

   Accedi al modulo di cambio indirizzo qui (il pulsante si trova nella parte superiore della pagina). Completare, firmare e inviare per posta o e-mail a LCAssessor@larimer.org

10. Come faccio a sapere dove sono i miei confini di proprietà?

    Si prega di consultare un geometra autorizzato.

    Clicchi qui per un elenco di periti agrari autorizzati dal Consiglio di Stato. Selezionare Architetti, Ingegneri e Geometri dall'elenco delle agenzie.

11. Le tue mappe mostrano i confini della mia proprietà nella proprietà del mio vicino.

    Le nostre mappe servono come rappresentazione visiva dei confini di proprietà e non sono di qualità per sondaggi. Per ulteriori informazioni sulla tua linea di proprietà, per favore coContatta un geometra autorizzato. Selezionare Architetti, Ingegneri e Geometri dall'elenco delle agenzie.

12. Vorrei vendere parte della mia proprietà. 

    Questo processo può richiedere la consultazione di un avvocato specializzato in proprietà immobiliari, di un geometra autorizzato e/o dei dipartimenti di pianificazione, zonizzazione e costruzione della città e/o della contea. 

13. Quanto costa registrare i documenti?

    Informazioni sulla tassa di registrazione può essere trovato presso l'ufficio del cancelliere e del registro della contea di Larimer. 

14. Dove posso trovare ulteriori risorse per i cittadini per i moduli legali del Colorado?

    La contea di Larimer non fornisce moduli per scopi legali o di registrazione. Per ulteriori moduli, si prega di contattare l'agenzia statale competente o informarsi sull'accesso ai moduli legali presso la propria biblioteca locale.

    La contea di Larimer raccomanda di ottenere consulenza legale prima di redigere qualsiasi documento legale. Questi documenti possono influire sui tuoi diritti. Per informazioni sulla ricerca di un avvocato, visitare il Associazione degli avvocati del Colorado di LPI.

    Risorse addizionali:

    • Moduli immobiliari del Colorado 
    • Moduli di auto-aiuto del ramo giudiziario del Colorado 
    • Filiale giudiziaria del Colorado - Moduli e istruzioni di successione 
    • Moduli di tassazione della proprietà del Colorado - DOLA