Case prefabbricate

Una casa fabbricata è considerata qualsiasi edificio precostruito su ruote dotato di alloggi e non autorizzato. Deve mostrare larghezza e lunghezza.

A partire dal 1° luglio 2008, a causa dell'approvazione di HB08-1260, i documenti richiesti sulle transazioni domestiche fabbricate saranno registrati presso la divisione Clerk & Recorder e diventeranno registri pubblici. Saranno applicabili moduli e costi aggiuntivi.

  Espandi tutto   Comprimi tutto
  1. Il proprietario deve richiedere un titolo di casa prefabbricata nella contea in cui si trova la casa prefabbricata (CRS 38-29-108) presso l'ufficio del County Clerk & Recorder entro 45 giorni dall'acquisto.
    1. Documento di proprietà - MSO o titolo.
    2. Prova che nessuna tassa di proprietà per gli anni precedenti è dovuta su tale fabbricato. Tale prova deve essere un certificato delle tasse dovute emesso dal tesoriere della contea di Larimer, o un'autenticazione delle tasse ad valorem pagate emessa dall'assessore della contea di Larimer (se la casa viene trasferita), nella contea in cui si trova la casa o una copia certificata dall'ufficio del County Clerk per essere una copia fedele ed esatta dell'originale che mostra le tasse pagate per l'anno in corso. (CRS 38-29-107) Commissione di $ 10.00.
    3. Prezzo di acquisto del fabbricato domestico.
    4. Imposta sulle vendite quando applicabile.
    5. Accordo di sicurezza sulle case finanziate (deve indicare la data di scadenza). Le spese per l'archiviazione sono di $ 5.00 per lato stampato fino al legale e di $ 10.00 per lato stampato per documenti di dimensioni superiori al legale.
    6. La verifica del numero di identificazione del veicolo non è richiesta sui titoli fuori dallo stato.
    7. Informare l'assessore della contea entro 20 giorni (nella contea in cui si trova la casa fabbricata).
  2. L'impiegato della contea inoltrerà le informazioni all'assessore della contea e al dipartimento del titolo del dipartimento delle entrate del Colorado. (CRS 38-29-108) Una verifica della domanda di titolo, una fotocopia del titolo e un Dichiarazione di trasferimento dovrà essere depositato presso la divisione di registrazione del County Clerk and Recorder's. Per completare questa elaborazione sono necessari ulteriori $ 23.00. (CRS 38-29-201)
  1. Informare l'assessore e il tesoriere della contea in cui si trova la casa fabbricata.
  2. Se la casa fabbricata è apposta in modo permanente a Certificato di rimozione sarà richiesto e sarà richiesto un nuovo titolo. (CRS 38-29-203)
  3. Il tesoriere/assessore della contea rilascerà un modulo di autenticazione e un permesso di casa fabbricato trasportabile. Il permesso è un cartello arancione che deve essere ben visibile sul retro della casa prefabbricata durante il transito. Se il trasloco avviene lungo le autostrade statali, devi anche ottenere un permesso di trasloco dal Dipartimento dei trasporti del Colorado.
  4. Se una persona ha intitolato correttamente una casa prefabbricata nella contea in cui si trova e poi sposta la casa prefabbricata in un'altra località o contea, non è necessario un cambio di titolo fintanto che il proprietario rimane lo stesso. Nulla è richiesto dall'ufficio del cancelliere e del registro.
  5. Il proprietario deve presentare un avviso di qualsiasi cambiamento di ubicazione all'interno della contea con l'assessore della contea e il tesoriere della contea o il cambiamento di ubicazione da una contea a un'altra contea entro 20 giorni dopo che si è verificato tale cambiamento di ubicazione. Se tale avviso non viene presentato, una penale di cinquanta dollari ($ 50.00) sarà valutata e riscossa al momento della scoperta del cambio di sede da parte del tesoriere di contea appropriato. (RS 38-29-143)

Tutte le transazioni relative a una casa fabbricata collocata in un luogo permanente richiederanno una visita alla divisione Licenze per veicoli di Clerk & Recorder. La divisione elaborerà la richiesta del proprietario (con l'approvazione del titolare del privilegio, se applicabile) che una casa fabbricata è ora proprietà immobiliare, i registri dello Stato saranno contrassegnati come "eliminati ad valorem" e una lettera di verifica verrà inviata al richiedente della purga. Questa lettera di verifica e un completato Certificato di ubicazione permanente (CRS 38-29-202), una copia del titolo eliminato o MSO e della fattura di vendita dovrà essere presentata alla divisione Licenze veicoli per l'ulteriore elaborazione. Le spese di registrazione saranno richieste per completare il processo come elencato:

L'impiegato della contea inoltrerà le informazioni all'assessore della contea e al dipartimento del titolo del dipartimento delle entrate del Colorado. (CRS 38-29-207)

Se la casa viene riconvertita in una casa prefabbricata a Certificato di rimozione sarà richiesto il titolo. Si prega di contattare l'ufficio del cancelliere per la procedura (970)498-7878 o l'ufficio del perito al numero (970)498-7072.

Se la casa è stata considerata apposta e tassata come proprietà immobiliare attraverso l'ufficio del perito prima del 1 luglio 2008, un Affidavit di beni immobili può essere utilizzato per identificare il corretto stato della casa per ulteriori finanziamenti o trasferimenti di proprietà. Il Affidavit di beni immobili non è richiesta la registrazione per legge a meno che la casa non venga rimossa dalla proprietà.

  • Registrazione delle tasse insolute: un elenco di tutte le case fabbricate per le quali vengono venduti privilegi fiscali è depositato presso la divisione veicoli a motore del Dipartimento delle entrate. Al ricevimento di tale elenco dal tesoriere, il Dipartimento delle Entrate indicherà sui registri tenuti dal dipartimento che la casa prefabbricata è stata venduta per imposte sugli immobili in mora e non può essere emesso alcun nuovo titolo.
  • Al momento del pignoramento e della vendita di una casa fabbricata per le tasse sulla proprietà, il tesoriere rilascia un certificato di vendita all'acquirente di tale casa. Questo certificato di vendita è soggetto alle disposizioni di rimborso e non è accettabile come documento giustificativo per il rilascio di un nuovo titolo all'acquirente secondo CRS 39-10-111.
    • Se il proprietario della casa fabbricata che è stata venduta per le tasse sulla proprietà, non esercita il suo diritto di riscatto entro il periodo di tempo specificato, il tesoriere della contea emetterà un certificato di proprietà all'acquirente e tale certificato di proprietà dovrà, su richiesta, supportare il rilascio di un nuovo titolo all'acquirente.
    • Se il proprietario del fabbricato esercita il suo diritto al riscatto pagando le tasse dovute, al momento del riscatto, il Tesoriere notificherà al Dipartimento delle Entrate che il riscatto è stato effettuato.
    • Il Tesoriere presenterà un Certificato di riscatto e la quota applicabile. Il record del titolo verrà cancellato.
  1. Certificato di distruzione è obbligatorio (CRS 38-29-204).
  2. Notificare la distruzione alla Divisione Licenze veicoli. Verrà completata la verifica del proprietario titolato o della precedente eliminazione ad valorem.
  3. Ricevi il consenso e il rilascio del privilegio dal titolare del privilegio o dalla parte garantita, se applicabile Certificato di distruzione.
  4. Informare l'assessore e il tesoriere della contea in cui si trova la casa fabbricata.
  5. Il tesoriere/assessore della contea rilascerà un modulo di autenticazione e un permesso di casa fabbricato trasportabile (se applicabile). Il permesso è un cartello arancione che deve essere ben visibile sul retro della casa prefabbricata durante il transito. Se il trasloco avviene lungo le autostrade statali, devi anche ottenere un permesso di trasloco dal Dipartimento dei trasporti del Colorado.
  6. Ricevi firme di verifica dall'agente autorizzato che verifica la distruzione della casa fabbricata.
  7. Invia il Certificato di distruzione e Certificato di rimozione (se precedentemente apposto) alla Divisione Licenze Autoveicoli. Le tasse di registrazione saranno riscosse in quel momento. 
  8. L'impiegato della contea inoltrerà le informazioni all'assessore della contea e al dipartimento del titolo del dipartimento delle entrate del Colorado. (CRS 38-29-207)