Spostare il cellulare o la casa prefabbricata

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La casa mobile/fabbricata deve essere su una base permanente.

  1. Deve essere completata un'ispezione da parte della giurisdizione competente per dimostrare che la casa è, di fatto, permanentemente attaccata al suolo. Potrebbe esserci una tassa di ispezione. In molte occasioni, il proprietario ha già un certificato di occupazione che indica "In permanenza", se è stato ritirato un permesso di costruzione prima dell'installazione della casa.
  2. Chiama l'ufficio edile competente per un appuntamento se la casa si trova entro i confini di:
    1. Dipartimento di costruzione Berthoud a 970-532-2643.
    2. Dipartimento di costruzione di Estes Park a 970-586-5331.
    3. Dipartimento di costruzione di Fort Collins presso 970-221-6769.
    4. Terra d'Amore. Nota bene: la città di Loveland non esegue più queste ispezioni sulle case mobili/fabbricate. Si prega di contattare una società privata di ingegneria strutturale per ispezionare la residenza. Cerca online o tramite un elenco telefonico per Engineer-Structural.
    5. Dipartimento di costruzione di Windsor a 970-686-7511.
    6. Dipartimento di costruzione di Wellington a 970-568-3381.
    7. Se la casa non si trova entro i confini di nessuno di questi comuni, contattare il dipartimento edile della contea di Larimer all'indirizzo 970-498-7700.
  3. Le entità di cui sopra, ad eccezione di #4 (residenti di Loveland City vedi sotto), emetteranno a Certificato di Occupazione per la casa. Questo certificato deve indicare che la casa è PERMANENTE.
    1. I residenti di Loveland City forniranno una certificazione rilasciata da un ingegnere strutturale di loro scelta, attestante che le fondamenta e le fondamenta della casa hanno soddisfatto i requisiti necessari per convertire la casa in proprietà immobiliare residenziale.
  4. Il Richiesta del proprietario di eliminare un titolo di abitazione fabbricato (DR 2180) deve essere firmato dal proprietario o dai proprietari. Questo modulo include una clausola di spergiuro e non richiede più l'autenticazione notarile.
  5. Il Richiesta del proprietario di riclassificare i miglioramenti deve essere firmato dal proprietario o dai proprietari.
  6. Il Richiesta del prestatore di eliminare un titolo di casa prefabbricata (DR 2171) deve essere firmato dall'istituto di credito SE c'è un titolare di privilegio sul fronte del titolo E il privilegio non è rilasciato sul titolo. Questo modulo include una clausola di spergiuro e non richiede più l'autenticazione notarile.
  7. Il titolo ORIGINALE o Dichiarazione di Origine del Fabbricante per la casa deve essere rilasciato all'Ufficio del Perito. Sarà inviato al Dipartimento dei veicoli a motore dello stato del Colorado per essere eliminato dai suoi registri.
  8. Un assegno dell'importo di $ 13, pagabile al Larimer County Clerk and Recorder (o semplicemente LCCR), deve accompagnare i moduli. Questo è per le spese di registrazione per la richiesta dei proprietari di riclassificare i miglioramenti.
  9. Una volta che i documenti di cui sopra saranno stati preparati e presentati all'ufficio del perito, verrà creato un modulo di autenticazione/certificazione (che mostra che tutte le tasse sulla casa mobile sono in vigore).
    1. Questo modulo sarà consegnato al proprietario oa chiunque stia eseguendo l'eliminazione per suo conto. Il modulo va consegnato direttamente all'Economato, dove provvederà anche al pagamento anticipato delle tasse sulla casa mobile per l'anno in corso.
    2. Una volta pagate le tasse, l'Ufficio del Tesoro completerà l'autenticazione e il documento sarà restituito all'Ufficio dell'Assessore per completare il processo di epurazione.

$10.00 Autenticazione/Certificazione dall'ufficio del valutatore

Somme di $ 13.00 all'ufficio del registro e del registro per registrare il modulo di richiesta di riclassificazione del proprietario

$??.?? Spese di ispezione della fondazione (se è richiesta un'ispezione)

$??.?? Imposte degli anni precedenti non ancora pagate

$??.?? Le tasse dell'anno scorso che sono state fatturate il 1° gennaio di quest'anno

$??.?? Le tasse di quest'anno che sarebbero state fatturate il 1° gennaio del prossimo anno, se la casa non fosse stata epurata

Tutti i documenti devono essere firmati e restituiti insieme all'Ufficio del Perito. Una volta presentati, copie di ciascun documento saranno restituite al contribuente. Queste copie sono il unico e migliore documentazione disponibile a prova dell'epurazione del fabbricato domestico. I contribuenti dichiarano di lasciare il nostro ufficio con questi documenti e di partecipare a una riunione di chiusura, rifinanziamento o assicurazione, e questi documenti sono in genere sufficienti. Nota: non sono disponibili ulteriori prove dell'eliminazione. 

Se hai domande, chiama 970-498-7050 e chiedere del dipartimento degli alloggi prefabbricati.

Il valore imponibile della proprietà può aumentare. Si prega di notare quanto segue:

  1. Una volta fissata al suolo la casa mobile/manufatturata, la casa diventa a tutti gli effetti un bene immobile.
  2. Il titolo originale della casa viene ceduto alla Colorado State Motor Vehicle Division per essere eliminato dai loro registri. Questo viene gestito attraverso l'ufficio del perito.
  3. La casa sarà trasferita per atto notarile, come tutti i beni immobili, da questo momento in poi.
  4. La casa è ora valutata come miglioramento del lotto di terreno su cui è apposta.
  5. La casa è valutata come proprietà immobiliare residenziale, il che può aumentare il valore effettivo ai fini fiscali ad valorem.
  6. Potrebbe essere possibile finanziare la casa come un immobile residenziale con un conto di deposito a garanzia per le tasse. (Consulta il prestatore di tua scelta.)
  7. La casa viene ritirata, pubblicizzata, venduta e riscattata come proprietà immobiliare residenziale se le tasse non vengono pagate.
  8. Questo cambiamento di classificazione è irreversibile.
  9. Tutte le tasse dovute sulla casa mobile/fabbricata devono essere pagate per intero al momento dell'eliminazione.
  10. Le imposte dell'anno in corso sulla casa mobile/fabbricato saranno pre-riscosse dall'Economato al momento dell'epurazione.

Al fine di realizzare la modifica della classificazione (da casa fabbricata mobile a proprietà immobiliare residenziale) ai fini fiscali ad valorem, la casa deve soddisfare i requisiti per le fondazioni permanenti come elencato nel pacchetto informativo sulla purga domestica fabbricata. Questi requisiti sono stabiliti dalla divisione di pianificazione della contea di Larimer, dipartimento dell'edilizia.