Impatti sui valori residenziali

Caratteristiche che possono influire sui valori degli immobili residenziali:

• Classificazione - Proprietà residenziale contro Proprietà agricola
• Ubicazione dell'immobile - Zona Economica, Quartiere, Lottizzazione
• Piedi quadrati di:
  • Zona giorno
  • seminterrato
  • seminterrato finito
  • garage
• Qualità della casa
• Progettazione di case (Ranch, Two Story, Modular, Cabin, ecc.)
• Attributi di localizzazione (campo da golf, lago, parco, fiume, ferrovia, traffico, panorama, area verde)
• Dimensione del terreno
• Età effettiva
  • Età effettiva viene utilizzato dal perito per stabilire l'età di un immobile in base alle sue condizioni attuali, piuttosto che alla sua età effettiva. Ad esempio, una casa ben tenuta con un'età effettiva di 75 anni potrebbe avere un'età effettiva di 10 anni a causa di importanti investimenti per aggiornamenti e manutenzione.

Articoli che possono essere inventariati ma che in genere NON influiscono sul valore residenziale ai fini della valutazione:

• Infissi (lavandini, docce, ecc.)
• Sistemi di irrigazione
• Garage finito vs garage non finito
• Portici, terrazze o balconi
• Conta la camera da letto e il bagno
• Elettrodomestici
• Tetto aggiornato o piccole ristrutturazioni interne