Il mercato immobiliare complessivo nella contea di Larimer ha registrato una stabilizzazione in vista della rivalutazione del 2025 e la maggior parte dei proprietari di case vedrà i valori oscillare tra un aumento del 6% e un calo del 6% dall'ultima valutazione.  

Bob Overbeck, perito della contea di Larimer, consiglia ai proprietari di immobili residenziali di rivedere la loro dichiarazione di valore (NOV) inviata per posta questa settimana, per verificare che le caratteristiche del loro immobile siano accuratamente riflesse nella valutazione. Il valore delle case prefabbricate è aumentato del 47% a livello di contea, raggiungendo un valore mediano di 39,000 dollari. Il valore mediano complessivo delle case nella contea di Larimer è sceso di quasi l'1%, attestandosi a 550,600 dollari. I valori mediani delle case nella contea di Larimer per città e comune sono:

I proprietari di immobili possono contestare la valutazione del loro immobile se notano caratteristiche errate contenute nella dichiarazione NOV.

I ricorsi saranno esaminati dal 1° maggio 2025 al 9 giugno 2025, per posta, di persona, tramite il portale online dell'assessore, presso la cassetta postale dell'assessore a Fort Collins, in W. Oak Street 200, o fissando un appuntamento tramite Zoom. Il personale dell'assessore della contea potrà inoltre ricevere i ricorsi presso il Larimer County Loveland Campus dal 19 maggio al 9 giugno 2025, in Peridot Ave. 200, Loveland.

In base alla nuova legge dello Stato del Colorado, i proprietari di immobili che contestano la propria valutazione riceveranno un Avviso di determinazione [NOD] il 15 agosto 2025, anziché la consueta scadenza del 30 giugno.

Bob Overbeck, assessore della contea di Larimer, ha affermato: "Nonostante il rallentamento delle vendite immobiliari e la stabilità dei prezzi delle case, continua a esserci una domanda costante da parte dei residenti di vivere vicino ai parchi panoramici della contea di Larimer, vicino a scuole, sentieri, spazi aperti e al Parco nazionale delle Montagne Rocciose".

Negli ultimi anni, i tassi di interesse più elevati hanno frenato i prezzi rispetto ai bassi tassi dei mutui che hanno alimentato i forti aumenti dei prezzi nel 2023. I dazi federali su legname, materiali da costruzione ed elettrodomestici non sono un fattore da considerare nella rivalutazione di quest'anno.

Il valutatore della contea di Larimer è impegnato nella trasparenza ed è tenuto a utilizzare le vendite di mercato e i dati in un modello per valutare le proprietà unifamiliari nella contea.

Il rapporto di modellazione residenziale della contea è innovativo per la contea di Larimer, poiché oltre a utilizzare i dati di vendita, utilizza le tendenze di mercato, le caratteristiche degli immobili e le loro caratteristiche, seguendo le migliori pratiche del settore delle valutazioni. Per la prima volta, l'ufficio del valutatore della contea di Larimer pubblicherà il rapporto di modellazione residenziale durante il periodo di protesta. Il rapporto è disponibile all'indirizzo  https://www.larimer.gov/assessor/forms. 

I proprietari di immobili della contea di Larimer possono anche visualizzare la mappa termica delle variazioni di valore del valutatore della contea di Larimer che mostra le variazioni di valore delle proprietà, comprese le case prefabbricate, per il 2025 facendo clic su Mappa termica delle variazioni di valore del 2025 del valutatore della contea di Larimer. La contea di Larimer ha sviluppato un'innovativa mappa termica per aumentare la trasparenza, consentendo agli utenti di visualizzare le variazioni del valore delle loro proprietà e le altre località della contea.

I proprietari di immobili con domande possono contattare il Assessore della contea di Larimer.