Passo 1: Individua la tua proprietà sulla mappa interattiva utilizzando la barra di ricerca
Passo 2: Attivare il layer "distretto di zonizzazione" nell'elenco dei layer (lato sinistro)
Puoi trovare la suddivisione in zone per una proprietà specifica nell'area priva di personalità giuridica in diversi modi:
Queste sono due designazioni diverse, ma a volte vengono confuse l'una con l'altra. Ogni appezzamento di terreno nell'area priva di personalità giuridica della contea di Larimer è suddiviso in zone. I lotti hanno anche una classificazione di valutazione dell'imposta sulla proprietà assegnata dall'assessore della contea per classificare, valutare e valutare la proprietà.
La classificazione dell'accertamento dell'imposta sulla proprietà non è la stessa del distretto di zonizzazione della tua proprietà.
Lo scopo dei distretti di zonizzazione è quello di attuare il piano globale della contea di Larimer, promuovere modelli di uso del suolo compatibili e stabilire standard appropriati per ogni distretto di zonizzazione. Ogni distretto urbanistico specifica gli usi consentiti sugli immobili all'interno di quel distretto, le dimensioni minime dei lotti, la densità massima consentita se un immobile in quel distretto è edificato, le battute d'arresto edilizie richieste dai confini della proprietà, le altezze delle strutture e gli usi accessori consentiti.
Ogni distretto di zonizzazione nella contea elenca le battute d'arresto da strade o strade, confini di proprietà laterali e posteriori. Ulteriori requisiti di arretramento si trovano nell'articolo 2.0 del codice di uso del suolo.
Si consiglia ai proprietari di immobili e ai cittadini di contattare il dipartimento di pianificazione della contea per informazioni sulle battute d'arresto su proprietà specifiche a causa dei numerosi fattori e delle situazioni uniche che influenzano le battute d'arresto. Per confermare le battute d'arresto sulla tua proprietà, contatta l'On Call Planner tramite e-mail.
SÌ. La battuta d'arresto minima richiesta da qualsiasi ruscello, torrente o fiume identificato su una mappa quadrangolare USGS è Piedi 100 dalla mezzeria del corso d'acqua a meno che non sia richiesto un maggiore arretramento dall'art Articolo 4.4.2. Zone umide, articolo 4.4.4. Fauna selvatica, o articolo 12.0, pianura alluvionale, o a meno che non vengano fornite prove che documentino che la linea centrale è stata riposizionata da uno sviluppo precedentemente approvato, o dove la linea centrale è un fosso gestito da una società di fossati. Questa battuta d'arresto non è applicabile ai laterali di irrigazione.
Contatta il pianificatore On Call tramite email se hai domande o desideri iniziare il processo per una variazione o una richiesta di modifica minore.
Articolo 2.0 del Codice di uso del suolo fornisce maggiori informazioni su ogni specifico distretto di zona.
Per sapere quali usi sono consentiti nel tuo distretto di zona, consulta la tabella degli usi consentiti. Le tavole sono organizzate per comuni della zona urbana, rurale e della Val d'Estensi.
(Celle vuote = uso proibito)
Se desideri iniziare un processo di pianificazione per uno di questi usi, contatta l'On Call Planner tramite email.
Oltre ai distretti urbanistici esistenti per ogni proprietà nella contea di Larimer priva di personalità giuridica, esistono anche distretti di zone sovrapposte che si applicano in determinate aree. Questi sono descritti nell'articolo 2.7 del codice di uso del suolo. I distretti della zona sovrapposta hanno standard e requisiti di sviluppo che si applicano in aggiunta a quelli del distretto della zona sottostante.
Uno di questi distretti di zona sovrapposta è per le pianure alluvionali ufficiali che designano le aree della contea in cui possono verificarsi inondazioni. I requisiti dei distretti delle zone di copertura della pianura alluvionale hanno lo scopo di ridurre il pericolo di inondazioni. Contattare il personale tecnico della contea di Larimer al numero (970) 498-5700 per ulteriori dettagli.
Altri importanti distretti delle zone sovrapposte designano aree di gestione della crescita (GMA) nelle aree intorno alle città di Fort Collins, Loveland, Timnath, Berthoud e Windsor. Questi distretti sovrapposti forniscono regolamenti per guidare lo sviluppo vicino alle comunità partecipanti e aiutano a facilitare la gestione della crescita cooperativa nelle aree urbanizzate della contea.
Larimer Divisione Pianificazione Contea
200 W. Oak Street, terzo piano, Fort Collins, CO 80521
Pianificatore su chiamata:
Invia un'e-mail al pianificatore di chiamata - pianificazione@larimer.org
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Lasciaci un messaggio vocale dettagliato - (970) 498-7679
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