Zonizzazione

Mappa interattiva delle zone

Passo 1: Individua la tua proprietà sulla mappa interattiva utilizzando la barra di ricerca 
Passo 2: Attivare il layer "distretto di zonizzazione" nell'elenco dei layer (lato sinistro)
Distretti di zonizzazione
Mappe di zonizzazione

La suddivisione in zone è un metodo utilizzato dai governi locali per creare zone o aree per diversi tipi di usi del suolo per fornire separazione tra usi che potrebbero essere incompatibili. Un esempio di questo è avere diversi quartieri o aree di zonizzazione per usi residenziali e per usi industriali.

La contea di Larimer utilizza i distretti di zonizzazione per gestire gli usi del suolo e lo sviluppo di lotti nell'area priva di personalità giuridica della contea (al di fuori dei confini della città o della città). I regolamenti urbanistici specificano anche le dimensioni minime dei lotti, le battute d'arresto minime e le altezze massime degli edifici. Fare clic sui pulsanti sottostanti per informazioni più dettagliate sulla suddivisione in zone nella contea di Larimer.

Risorse e informazioni aggiuntive

  • Assessore alla contea – Per informazioni sulla valutazione e stima della proprietà e per l’accesso ai registri e alle mappe della proprietà online.
  • Città e paesi nella contea di Larimer – Per i collegamenti a città e paesi nella contea di Larimer, nonché agenzie statali e altre risorse.

Domande frequenti

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  1. Qual è la mia suddivisione in zone?

    Puoi trovare la suddivisione in zone per una proprietà specifica nell'area priva di personalità giuridica in diversi modi:

    • Individua la tua proprietà su Mappa interattiva (suggerimento: usa la barra di ricerca nell'angolo in alto a destra) e poi attiva il livello "distretti di zonizzazione" nel menu dell'elenco dei livelli. 

                   

    Elenco dei livelli del localizzatore delle informazioni territoriali - zonizzazione

    • Utilizzare il Valutatore Strumento di ricerca di proprietà per trovare la tua proprietà. (Suggerimento: dopo aver selezionato una proprietà, clicca su 'Visualizza su mappa GIS'. Nel menu Elenco layer sulla mappa, clicca sulla casella di controllo per Distretti di zonizzazione.)
       
    • Contatta il dipartimento di pianificazione - Per verificare la circoscrizione urbanistica di un particolare immobile, contattare l'Ufficio Pianificazione via email. Si prega di essere pronti a fornire un indirizzo o un numero di pacco per identificare la proprietà.
  2. Qual è la differenza tra la zonizzazione e il modo in cui il perito classifica la proprietà?

    Queste sono due designazioni diverse, ma a volte vengono confuse l'una con l'altra. Ogni appezzamento di terreno nell'area priva di personalità giuridica della contea di Larimer è suddiviso in zone. I lotti hanno anche una classificazione di valutazione dell'imposta sulla proprietà assegnata dall'assessore della contea per classificare, valutare e valutare la proprietà.

    • I distretti urbanistici sono adottati dal Board of County Commissioners. Il distretto di zonizzazione determina gli usi consentiti su una proprietà. L'articolo 2.0 del Codice sull'uso del suolo della contea di Larimer contiene i regolamenti urbanistici. Per ulteriori informazioni sui distretti di zonizzazione nella contea di Larimer non incorporata, vedere la pagina dei distretti di zonizzazione. Contatta il dipartimento per la pianificazione della contea di Larimer al numero entro email per assistenza con le vostre domande di zonizzazione.
    • Le classificazioni dell'accertamento dell'imposta sulla proprietà sono determinate dall'ufficio dell'assessore della contea in base all'uso effettivo presente su una proprietà. Tale classificazione è riportata nei registri di proprietà dell'Assessore per ogni particella. Per ulteriori informazioni sulla valutazione e valutazione della proprietà, contattare l'ufficio dell'assessore della contea al numero (970) 498-7050.

    La classificazione dell'accertamento dell'imposta sulla proprietà non è la stessa del distretto di zonizzazione della tua proprietà. 

  3. Quali cose regola la contea di Larimer con il distretto di zonizzazione?

    Lo scopo dei distretti di zonizzazione è quello di attuare il piano globale della contea di Larimer, promuovere modelli di uso del suolo compatibili e stabilire standard appropriati per ogni distretto di zonizzazione. Ogni distretto urbanistico specifica gli usi consentiti sugli immobili all'interno di quel distretto, le dimensioni minime dei lotti, la densità massima consentita se un immobile in quel distretto è edificato, le battute d'arresto edilizie richieste dai confini della proprietà, le altezze delle strutture e gli usi accessori consentiti.

  4. Quali sono le battute d'arresto edilizie per il mio distretto urbanistico?

    Ogni distretto di zonizzazione nella contea elenca le battute d'arresto da strade o strade, confini di proprietà laterali e posteriori. Ulteriori requisiti di arretramento si trovano nell'articolo 2.0 del codice di uso del suolo. 

    Si consiglia ai proprietari di immobili e ai cittadini di contattare il dipartimento di pianificazione della contea per informazioni sulle battute d'arresto su proprietà specifiche a causa dei numerosi fattori e delle situazioni uniche che influenzano le battute d'arresto. Per confermare le battute d'arresto sulla tua proprietà, contatta l'On Call Planner tramite e-mail.

  5. Ci sono battute d'arresto da ruscelli, torrenti e fiumi?

    SÌ. La battuta d'arresto minima richiesta da qualsiasi ruscello, torrente o fiume identificato su una mappa quadrangolare USGS è Piedi 100 dalla mezzeria del corso d'acqua a meno che non sia richiesto un maggiore arretramento dall'art Articolo 4.4.2. Zone umide, articolo 4.4.4. Fauna selvatica, o articolo 12.0, pianura alluvionale, o a meno che non vengano fornite prove che documentino che la linea centrale è stata riposizionata da uno sviluppo precedentemente approvato, o dove la linea centrale è un fosso gestito da una società di fossati. Questa battuta d'arresto non è applicabile ai laterali di irrigazione. 

    Contatta il pianificatore On Call tramite email se hai domande o desideri iniziare il processo per una variazione o una richiesta di modifica minore. 

  6. Quali sono gli usi consentiti nel mio distretto urbanistico? Dove posso trovare i regolamenti per ogni distretto urbanistico?

    Articolo 2.0 del Codice di uso del suolo fornisce maggiori informazioni su ogni specifico distretto di zona. 

    Per sapere quali usi sono consentiti nel tuo distretto di zona, consulta la tabella degli usi consentiti. Le tavole sono organizzate per comuni della zona urbana, rurale e della Val d'Estensi. 
    (Celle vuote = uso proibito) 

    Se desideri iniziare un processo di pianificazione per uno di questi usi, contatta l'On Call Planner tramite email. 

  7. Cosa sono i distretti delle zone sovrapposte?

    Oltre ai distretti urbanistici esistenti per ogni proprietà nella contea di Larimer priva di personalità giuridica, esistono anche distretti di zone sovrapposte che si applicano in determinate aree. Questi sono descritti nell'articolo 2.7 del codice di uso del suolo. I distretti della zona sovrapposta hanno standard e requisiti di sviluppo che si applicano in aggiunta a quelli del distretto della zona sottostante.

    Uno di questi distretti di zona sovrapposta è per le pianure alluvionali ufficiali che designano le aree della contea in cui possono verificarsi inondazioni. I requisiti dei distretti delle zone di copertura della pianura alluvionale hanno lo scopo di ridurre il pericolo di inondazioni. Contattare il personale tecnico della contea di Larimer al numero (970) 498-5700 per ulteriori dettagli.

    Altri importanti distretti delle zone sovrapposte designano aree di gestione della crescita (GMA) nelle aree intorno alle città di Fort Collins, Loveland, Timnath, Berthoud e Windsor. Questi distretti sovrapposti forniscono regolamenti per guidare lo sviluppo vicino alle comunità partecipanti e aiutano a facilitare la gestione della crescita cooperativa nelle aree urbanizzate della contea. 

Contatta la Divisione Pianificazione

Larimer Divisione Pianificazione Contea
200 W. Oak Street, terzo piano, Fort Collins, CO 80521

Pianificatore su chiamata:
Invia un'e-mail al pianificatore di chiamata - pianificazione@larimer.org
OR
Lasciaci un messaggio vocale dettagliato - (970) 498-7679

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