La suddivisione in zone è un metodo utilizzato dai governi locali per creare zone o aree per diversi tipi di usi del suolo per fornire separazione tra usi che potrebbero essere incompatibili. Un esempio di questo è avere diversi quartieri o aree di zonizzazione per usi residenziali e per usi industriali.

La contea di Larimer utilizza i distretti di zonizzazione per gestire gli usi del suolo e lo sviluppo di lotti nell'area priva di personalità giuridica della contea (al di fuori dei confini della città o della città). I regolamenti urbanistici specificano anche le dimensioni minime dei lotti, le battute d'arresto minime e le altezze massime degli edifici. Fare clic sui pulsanti sottostanti per informazioni più dettagliate sulla suddivisione in zone nella contea di Larimer.

Risorse e informazioni aggiuntive

  • Assessore alla contea – Per informazioni sulla valutazione e la valutazione della proprietà e l'accesso ai registri immobiliari e alle mappe on-line.
  • Città e paesi nella contea di Larimer – Per i collegamenti a città e paesi nella contea di Larimer, nonché agenzie statali e altre risorse.
  • Estes Valley Plan Area – Informazioni e contatti per proprietà prive di personalità giuridica nell'Estes Valley Plan Area 

Domande Frequenti

  1. Puoi trovare la suddivisione in zone per una proprietà specifica nell'area priva di personalità giuridica in diversi modi:

    • Trova per numero di pacco - Se disponi del numero identificativo del lotto del perito per la proprietà, puoi trovare informazioni sulla zonizzazione inserendo quel numero di lotto (senza trattini o trattini) nel modulo di richiesta (fai clic sul pulsante in basso). Le informazioni sulla suddivisione in zone sono disponibili solo per le proprietà situate nella contea di Larimer senza personalità giuridica. Se la richiesta riguarda proprietà all'interno dei confini di città/paese, verranno visualizzati il ​​nome della giurisdizione e il numero di telefono di contatto.
      • Se disponi di un indirizzo ma non di un numero di lotto, vai alla schermata di ricerca del registro delle proprietà del valutatore per trovare il numero ID del lotto per quell'indirizzo.
      • Puoi trovare maggiori dettagli sui distretti di zonizzazione della contea di Larimer nella pagina dei distretti di zonizzazione.
    • Trova sulla mappa di zonizzazione - Se conosci l'ubicazione generale della proprietà e riesci a trovarla su una mappa, puoi visualizzare la mappa delle zone nella pagina Mappe delle zone. Si prega di notare che questa non è una mappa interattiva. Se si utilizza l'opzione mappa, si consiglia di verificare la suddivisione in zone di un lotto contattando il dipartimento di pianificazione al numero (970) 498-7679 o Mandaci una email.
    • Contatta il dipartimento di pianificazione - Per verificare la circoscrizione urbanistica di un particolare immobile, contattare l'Ufficio Pianificazione via email. Si prega di essere pronti a fornire un indirizzo o un numero di pacco per identificare la proprietà.
  2. Queste sono due designazioni diverse, ma a volte vengono confuse l'una con l'altra. Ogni appezzamento di terreno nell'area priva di personalità giuridica della contea di Larimer è suddiviso in zone. I lotti hanno anche una classificazione di valutazione dell'imposta sulla proprietà assegnata dall'assessore della contea per classificare, valutare e valutare la proprietà.

    • I distretti urbanistici sono adottati dal Board of County Commissioners. Il distretto di zonizzazione determina gli usi consentiti su una proprietà. L'articolo 2.0 del Codice sull'uso del suolo della contea di Larimer contiene i regolamenti urbanistici. Per ulteriori informazioni sui distretti di zonizzazione nella contea di Larimer non incorporata, vedere la pagina dei distretti di zonizzazione. Contatta il dipartimento per la pianificazione della contea di Larimer al numero entro email per assistenza con le vostre domande di zonizzazione.
    • Le classificazioni dell'accertamento dell'imposta sulla proprietà sono determinate dall'ufficio dell'assessore della contea in base all'uso effettivo presente su una proprietà. Tale classificazione è riportata nei registri di proprietà dell'Assessore per ogni particella. Per ulteriori informazioni sulla valutazione e valutazione della proprietà, contattare l'ufficio dell'assessore della contea al numero (970) 498-7050.

    La classificazione dell'accertamento dell'imposta sulla proprietà non è la stessa del distretto di zonizzazione della tua proprietà. 

  3. Lo scopo dei distretti di zonizzazione è quello di attuare il piano globale della contea di Larimer, promuovere modelli di uso del suolo compatibili e stabilire standard appropriati per ogni distretto di zonizzazione. Ogni distretto urbanistico specifica gli usi consentiti sugli immobili all'interno di quel distretto, le dimensioni minime dei lotti, la densità massima consentita se un immobile in quel distretto è edificato, le battute d'arresto edilizie richieste dai confini della proprietà, le altezze delle strutture e gli usi accessori consentiti.

  4. Ogni distretto di zonizzazione nella contea elenca le battute d'arresto da strade o strade, confini di proprietà laterali e posteriori. Ulteriori requisiti di arretramento si trovano nell'articolo 2.0 del codice di uso del suolo. 

    Si consiglia ai proprietari di immobili e ai cittadini di contattare il dipartimento di pianificazione della contea per informazioni sulle battute d'arresto su proprietà specifiche a causa dei numerosi fattori e delle situazioni uniche che influenzano le battute d'arresto. Per confermare le battute d'arresto sulla tua proprietà, contatta l'On Call Planner tramite e-mail.

  5. SÌ. La battuta d'arresto minima richiesta da qualsiasi ruscello, torrente o fiume identificato su una mappa quadrangolare USGS è Piedi 100 dalla mezzeria del corso d'acqua a meno che non sia richiesto un maggiore arretramento dall'art Articolo 4.4.2. Zone umide, articolo 4.4.4. Fauna selvatica, o articolo 12.0, pianura alluvionale, o a meno che non vengano fornite prove che documentino che la linea centrale è stata riposizionata da uno sviluppo precedentemente approvato, o dove la linea centrale è un fosso gestito da una società di fossati. Questa battuta d'arresto non è applicabile ai laterali di irrigazione. 

    Contatta il pianificatore On Call tramite email se hai domande o desideri iniziare il processo per una variazione o una richiesta di modifica minore. 

  6. Articolo 2.0 del Codice di uso del suolo fornisce maggiori informazioni su ogni specifico distretto di zona. 

    Per sapere quali usi sono consentiti nel tuo distretto di zona, consulta la tabella degli usi consentiti. Le tavole sono organizzate per comuni della zona urbana, rurale e della Val d'Estensi. 
    (Celle vuote = uso proibito) 

    Se desideri iniziare un processo di pianificazione per uno di questi usi, contatta l'On Call Planner tramite email

  7. Oltre ai distretti urbanistici esistenti per ogni proprietà nella contea di Larimer priva di personalità giuridica, esistono anche distretti di zone sovrapposte che si applicano in determinate aree. Questi sono descritti nell'articolo 2.7 del codice di uso del suolo. I distretti della zona sovrapposta hanno standard e requisiti di sviluppo che si applicano in aggiunta a quelli del distretto della zona sottostante.

    Uno di questi distretti di zona sovrapposta è per le pianure alluvionali ufficiali che designano le aree della contea in cui possono verificarsi inondazioni. I requisiti dei distretti delle zone di copertura della pianura alluvionale hanno lo scopo di ridurre il pericolo di inondazioni. Contattare il personale tecnico della contea di Larimer al numero (970) 498-5700 per ulteriori dettagli.

    Altri importanti distretti delle zone sovrapposte designano aree di gestione della crescita (GMA) nelle aree intorno alle città di Fort Collins, Loveland, Timnath, Berthoud e Windsor. Questi distretti sovrapposti forniscono regolamenti per guidare lo sviluppo vicino alle comunità partecipanti e aiutano a facilitare la gestione della crescita cooperativa nelle aree urbanizzate della contea. 

     

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