Certificato di Occupazione

Un'ispezione finale deve essere richiesta e approvata dall'ispettore della contea di Larimer prima del rilascio di un certificato di occupazione.

Ispezione finale - Da eseguire dopo la classificazione finale e l'edificio è completato e pronto per l'occupazione, tutti gli impianti idraulici sono impostati, le apparecchiature di riscaldamento impostate e funzionanti e l'impianto elettrico finale è firmato da un ispettore statale. Il test del radon deve essere completato e presentato al Dipartimento dell'edilizia, se applicabile. (La moquette e altri rivestimenti per pavimenti, le finiture e le porte interne, ad eccezione delle porte tagliafuoco tra le camere da letto e i locali meccanici, non devono essere completati per la CO completa.) effettuato prima del rilascio del certificato di abitabilità.

Entro 48 ore dall'approvazione dell'ispezione finale, il certificato di occupazione o la lettera di completamento verranno allegati automaticamente al permesso e potranno essere visualizzati tramite il sistema del portale online per i clienti.

• Certificato di occupazione - Rilasciato per permessi residenziali e commerciali
• Lettera di Completamento - Rilasciata per cabine, strutture accessorie, fienili, garage, capannoni, strutture autonome e tutti i permessi vari.

Un certificato di occupazione temporanea (TCO) può essere rilasciato per 180 giorni dopo l'ottenimento delle ispezioni finali e la correzione di tutti i problemi di sicurezza per la vita, a giudizio dell'ispettore edile della contea. Fai sapere al tuo ispettore che stai cercando un TCO, in modo che possa verificare che soddisfi le condizioni minime e quali correzioni sono necessarie per il certificato di occupazione permanente. Se l'ispettore ti approva per un certificato di occupazione temporaneo, devi portare la tua scheda di ispezione del permesso firmata all'ufficio del dipartimento edile e pagare una tassa TCO di $ 600, che è parzialmente rimborsabile se apporti tutte le correzioni prima della scadenza del TCO. 

Visualizza ulteriori dettagli sui requisiti e sulle tariffe per i TCO

• Un bagno completo e funzionante, con doccia o vasca.
• Lavello cucina da installare e funzionante.
• Impianto di riscaldamento, caldaia e scaldabagno, da installare e funzionante.
• Finale elettrico da approvare dall'ispettore elettrico statale.
• Finale del dipartimento sanitario (se applicabile) da approvare.
• Finali di accesso e alluvione (se applicabile) da approvare.
• Tutte le scale, i corrimano e i parapetti devono essere installati secondo il codice.
• Ispezione finale Wildfire e qualsiasi altro problema di sicurezza della vita.
• Approvazione finale dei Vigili del Fuoco se antincendio a pioggia o se in condizioni di approvazione.
• Qualsiasi altra questione di vita in sicurezza secondo il parere dell'ispettore edile.

Quando è richiesto un certificato di abitabilità (CO) per un edificio commerciale? Prima che un edificio o una struttura venga occupato. Esempi:

• Tutte le nuove strutture commerciali, industriali e plurifamiliari.
• Quando c'è stato un cambiamento nella classificazione di occupazione esistente di un edificio o di una struttura, per esempio da un magazzino ad un ufficio.
• L'inquilino finisce in un edificio prefabbricato.
• Principali aggiunte commerciali che richiedono l'approvazione del piano del sito.

Quando viene emessa una lettera di completamento invece di un CO? Esempi:

• Strutture accessorie.
• Piccole aggiunte o modifiche di un edificio commerciale.
• Edifici a conchiglia.

Quali passaggi sono necessari per ottenere un certificato di occupazione o una lettera di completamento?

• Necessità di ottenere un'approvazione finale da tutte le agenzie che hanno approvato il permesso.
• Soddisfare tutte le condizioni di approvazione del permesso. Le condizioni di approvazione sono stampate sui nuovi permessi di costruzione e sul retro della carta di permesso.
• Porta la carta di permesso che mostra tutte le approvazioni, la prova che tutte le condizioni sono soddisfatte e richiedi un certificato di occupazione.

Ecco alcuni esempi di alcune agenzie che potrebbero richiedere l'approvazione finale:

• Divisione edilizia della contea di Larimer (approvazione di edifici e incendi boschivi)
• Salute ambientale della contea di Larimer (permesso di licenza settica o alimentare).
• Divisione di ingegneria della contea di Larimer (permesso di accesso, certificazione del geometra e approvazione del drenaggio delle tempeste su edifici commerciali).
• Vigili del fuoco locali (sprinkler e/o finale su edifici commerciali).
• Divisione pianificazione della contea di Larimer (paesaggistica e approvazione del piano del sito finale per edifici commerciali).

Un CO temporaneo può essere richiesto seguendo la stessa procedura di cui sopra. Se non è stata ottenuta l'approvazione finale, ma non ci sono problemi di sicurezza per la vita come determinato dall'ispettore, può essere richiesto un TCO. Ci sarà una tassa di $ 600 per il certificato di occupazione temporaneo. Un certificato di abitabilità temporanea ha una validità di sei mesi. Se viene emesso un certificato di occupazione completo entro il primo mese, verranno rimborsati tutti tranne $ 40. Se un certificato di agibilità completo viene emesso prima della scadenza di sei mesi, $ 100 saranno rimborsati per ogni mese intero rimanente rispetto al periodo di validità originale di sei mesi del certificato di agibilità temporaneo.