Affitto a breve termine (STR)
Un'abitazione principale affittata a ospiti di passaggio che fanno parte di un gruppo per un alloggio di breve durata (30 giorni o meno) quando non è occupata dal proprietario/gestore. Il termine "gruppo" come utilizzato in questa definizione deve indicare una o più persone che soggiornano in un affitto di breve durata come un singolo gruppo in base a una singola prenotazione e pagamento. Un affitto di breve durata deve essere limitato a 10 o meno ospiti che fanno parte di un gruppo o di un singolo gruppo di affittuari.
Affitto a breve termine ospitato
Un'abitazione principale occupata da un residente a tempo pieno o da un proprietario che vive in loco e in cui viene fornito alloggio a breve termine (30 giorni o meno) agli ospiti di passaggio.
1-10 ospiti (piccolo) - Un affitto a breve termine che può ospitare fino a 10 ospiti.
11-16 ospiti (grande) - Un affitto a breve termine ospitato che può ospitare più di 10 persone, fino a un massimo di 16 persone.
Bed and Breakfast Locanda
Una struttura gestita in un'abitazione principale o in una parte di essa, che fornisce sistemazioni temporanee a pagamento agli ospiti durante la notte, un pasto limitato ai soli ospiti e che è occupata dal proprietario o gestore di tale struttura. Un bed and breakfast può fornire sistemazioni a singoli o a più parti separate contemporaneamente sia su prenotazione che su base walk-in. Il termine "parte" come utilizzato in questa definizione deve indicare una o più persone che soggiornano in un bed and breakfast come un singolo gruppo in base a una singola prenotazione e pagamento. Un bed and breakfast deve essere limitato a 20 o meno ospiti.
Resort Lodge/Resort Cottage
Un edificio o un gruppo di edifici, sotto la gestione e la proprietà di un'unica persona, con un responsabile o personale in loco, contenente stanze e/o unità disponibili per l'affitto temporaneo a ospiti di passaggio, che funge da punto di destinazione per i visitatori e in cui l'attrazione principale sono le principali caratteristiche ricreative o le attività per le persone in vacanza.
Informazioni sull'applicazione per strutture ricettive
A incontro pre-candidatura è obbligatorio prima di presentare domanda per qualsiasi utilizzo di una struttura ricettiva. Se desideri verificare il processo di pianificazione richiesto o l'idoneità di una proprietà prima di richiedere un incontro pre-domanda, invia un'e-mail all'On Call Planner all'indirizzo pianificazione@larimer.org
Visita la Divisione Edilizia pagina web per informazioni tra cui Come funziona il processo, Elenco di controllo per l'ispezione della sicurezza della vita e Informazioni sul bed & breakfast.
Tutte le abitazioni utilizzate come affitti a breve termine (affittati per 30 giorni o meno), case di alloggio occupate dal proprietario o dal gestore (affitti a breve termine ospitati/B&B), strutture di alloggio preesistenti (PELF) o cottage di resort lodge nella contea non incorporata di Larimer devono ottenere un permesso di costruzione della contea per la conversione al nuovo uso, superare un'ispezione di sicurezza e ricevere un certificato di abitabilità per il nuovo uso. Con 10 o meno occupanti (cinque o meno camere per gli ospiti), questi usi possono essere esaminati ai sensi dell'International Residential Code. Con 11 o più occupanti, vengono esaminati ai sensi dell'International Building Code come occupazioni R (residenziali). I grandi STR/B&B ospitati richiedono sprinkler antincendio, accessibilità e altre caratteristiche.
L'ispezione di sicurezza non può essere programmata finché non si ottiene un permesso di conversione rilasciato e i piani approvati dalla contea e la tessera del permesso sono in loco presso la sede dell'affitto. È possibile programmare l'ispezione di sicurezza tramite il portale clienti online (preferibile) o il sistema telefonico automatico (le informazioni per entrambi saranno sulla tessera del permesso). Un adulto deve essere presente nell'unità in affitto al momento dell'ispezione per consentire l'accesso all'ispettore.
Ecco informazioni dettagliate su cosa è incluso nel Ispezione di sicurezza della vita.
Nuova tassa di rinnovo della licenza di noleggio a breve termine (STR)
Gennaio efficace 1, 2026
La contea di Larimer applicherà una nuova tariffa per tutti i rinnovi delle licenze di noleggio a breve termine (STR) a partire dal 1° gennaio 2026. Questa tariffa di 250 $ è richiesta ogni due anni per coprire i costi amministrativi del programma.
Dettagli chiave:
- Che cosa: Nuova tariffa di 250 $ per il rinnovo della licenza STR.
- Quando: Obbligatorio ogni due anni in occasione dell'anniversario di approvazione originale della patente.
- Chi: Questa tariffa si applica a tutti i tipi di licenza (STR, case vacanza, STR ospitate e PELF).
- Pagamento: È possibile pagare con carta di credito (verrà aggiunta una commissione di elaborazione del 2.99%) o con assegno intestato a "Larimer County Planning".
Informazioni sul rinnovo per strutture ricettive approvate
I seguenti moduli sono PDF compilabili. Inviare i moduli compilati via email a PlanningCIRT@co.larimer.co.us.
Moduli di rinnovo
Il rinnovo è richiesto ogni due anni in occasione dell'anniversario dell'approvazione originale o della data di licenza. Ogni proprietario (come identificato nel Registri del valutatore della contea di Larimer al momento del rinnovo) è tenuto a presentare un modulo compilato e firmato.
Moduli del gestore della proprietà
Le informazioni di contatto del Property Manager devono essere fornite a tutti i vicini entro un raggio di almeno 500 piedi dall'affitto. Un modulo di verifica di completamento deve essere inviato entro 10 giorni dall'approvazione.
Il modulo per il cambio del gestore della proprietà deve essere inviato entro 10 giorni dal cambio del gestore della proprietà o dalla modifica delle informazioni del gestore della proprietà.
Modulo per il cambio dell'amministratore della proprietà
Ordinanza sul noleggio a breve termine
Qualsiasi pubblicità che indichi un Affitto a breve termine in affitto o pubblicata per sollecitare un Affitto a breve termine in affitto, senza previa approvazione, costituisce una violazione della presente Ordinanza e sarà soggetta a multe, maggiorazioni e procedimenti di ingiunzione.
Processo di reclamo
Gli affitti a breve termine utilizzano il sistema "Three Strike". Una volta ricevuti 3 reclami validi, verrà avviato un caso di conformità al codice e l'approvazione STR verrà esaminata.
Innanzitutto, usa il file Mappa della struttura ricettiva approvata per individuare il numero di telefono del Property Manager dell'affitto a breve termine (STR). Contatta il gestore della proprietà con il tuo reclamo o preoccupazione.
Se il gestore della proprietà non risponde, utilizzare le opzioni seguenti per informare la contea di Larimer.
Per presentare un reclamo per noleggio a breve termine
- Invia un affitto a breve termine denuncia online.
- Invia un reclamo per un affitto a breve termine telefonicamente al numero (970) 236-7574.
Reclami di noleggio a breve termine gestiti da altri dipartimenti:
- Per denunce di rumore contattare il numero non di emergenza dello sceriffo della contea di Larimer (970) 416-1985
- Per reclami della fauna selvatica non imparentato con la contea di Larimer Ordinanza sulla protezione della fauna selvatica:
- Area di pianificazione della Valle dell'Este:
- Contatta Chase Ryland, responsabile dei parchi e della fauna selvatica del Colorado, telefono: (970) 652-0591.
- Contea di Larimer non incorporata al di fuori dell'area di pianificazione della valle di Estes:
- Ufficio regionale dei parchi e della fauna selvatica del Colorado – Fort Collins – Telefono: (970) 472-4300.
vedere il nostro Sito Web sulla conformità al codice per informazioni generali non correlate alle strutture ricettive in abitazioni residenziali e altre domande frequenti.
Trasferire una licenza di noleggio a breve termine
Le licenze di noleggio a breve termine (STR) sono generalmente non trasferibile in caso di vendita o trasferimento della proprietà immobiliare, la licenza cesserà automaticamente nella maggior parte dei casi. La trasferibilità è consentita solo in specifiche e limitate eccezioni descritte nel Codice sull'uso del suolo della contea di Larimer (Articolo 3.3.5.B.2.ff - Regolamento d'uso).
Se ritieni che la tua situazione specifica possa beneficiare di un'eccezione, devi contattare il nostro ufficio per verificare l'idoneitàSe l'idoneità viene confermata, il/i nuovo/i proprietario/i devono presentare una domanda di trasferimento della licenza entro sessanta (60) giorni dal trasferimento della proprietà.
